NouveautéExclusivité

Fonds de commerce T4 Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer (06800)

4 pièces

100 m²

Points forts

Ville calme de 46 690 habitants
76 % d’appartements / 24 % de maisons
1 070 commerces de proximité
Nombreux espaces verts • à 22 min de Nice en voiture

Caractéristiques

Surface

100 m²

Pièces

Activité

restaurant • brasserie • snacking • salon de the

Chauffage

gaz

Cuisine

independante

Couverts salle

Terrasses

46 pl. (terrasse 1) + 20 pl. (terrasse 2)

Vidéosurveillance

Oui

Climatisation

Oui

Accès PMR

Oui

Cave(s)

Bail

3-6-9

Loyer mensuel (CC)

3 200,00 €

Dépôt de garantie

10 518,00 €

Chiffre d’affaires

400 000,00 €

Horaires / potentiel

Potentiel de développement en ouvrant le soir.

Soumis à la copropriété

Oui

Nb lots

144

Charges annuelles

36 660,00 €/an

Année de construction

1960

Réf. web

52312196

Réf. agence

9865

Performance énergétique

DPE — non soumis

Informations clés de la commune

Revenu mensuel

2 720,00 €

Écoles & crèches

Taxe d’habitation

28 %

Commerces

Transport

0.5 stations/km²

Densité

2723 hab/km²

Ensoleillement

2699 h/an

Terrains & salles de sport

Description

Emplacement de premier ordre entre mer et montagne, à ~15 min de l’aéroport de Nice, face au 2e Hippodrome de France. Facilités de parking, mer à 200 m.

Restaurant / brasserie / snacking / salon de thé de 100 m² : salle climatisée 36 couverts + 2 terrasses (46 et 20 places).

Cuisine professionnelle aux normes. Équipement complet, vidéosurveillance. Aucun travaux à prévoir.

Clientèle locale fidèle + importante clientèle touristique. Fort potentiel en ouvrant le soir.

Bail 3-6-9 : loyer 3 200 €/mois CC. Dépôt de garantie : 10 518 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

Cagnes-sur-Mer (06800)

Itinéraire

325 000,00 €

À partir de 1 643 €/mois — simulation non contractuelle

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À propos du bien : Fonds de commerce T4 Cagnes-sur-Mer — /fonds-restaurant-brasserie-cagnes-sur-mer-06800